Sări la conţinut

Utilizarea site-ului

Pentru accesarea de informatii legate de diferitele blocuri de garsoniere din Cluj-Napoca, mergeti cu cursorul in partea sus-dreapta a paginii, si dati click pe „selecteaza o categorie”, pentru a  alege una din strazile care sunt grupate pe cartiere, si pe care se afla blocuri de garsoniere. Puteti folosi scrollul pentru a merge in jos, sau bara verticala de scroll din dreapta chenarului (e posibil sa fie nevoie ca inainte sa va asigurati ca bara orizontala de scroll din josul paginii e trasa la maxim spre dreapta).

Dati click pe strada selectata.

introducere

Dupa aceea dati click pe titlul strazii care apare in stanga.

Reclame

Preturile garsonierelor din Cluj-Napoca (ianuarie 2013)

ATENTIE! aceste preturi sunt exprimate in euro si sunt doar estimative, se refera doar la garsonierele din blocuri de garsoniere, nu si la garsoniere din blocuri de apartamente si sunt preturile medii de vanzare, adica cele finale de tranzactionare pe luna ianuarie 2013.

Pentru detalii despre toate blocurile de garsoniere din Cluj-Napoca, accesati casuta din dreapta paginii, dand click pe „selecteaza o categorie”, pentru a cauta cartierul si strada care va intereseaza.

Tipurile de confort, adica 1, 2 si 3 apar cel mai fecvent in anunturi. Pentru o informare mai detailata despre ce inseamna aceste tipuri de confort, accesati aceasta pagina.

Preturi garsoniere Marasti:
Strada Cernei
Confort 1
finisata: 20000
nefinisata: 18000
Confort 2
finisata: 18000
nefinisata: 15000
Strada Rasaritului
Confort 1
finisata: 20000
nefinisata: 18000
Strada Cojocnei
Confort 1
finisata: 20000
nefinisata: 18000
Confort 2
finisata: 15500
nefinisata: 12000
Strada Dambovitei
Confort 1
finisata: 23500
nefinisata: 20500
Confort 2
finisata: 18500
nefinisata: 15500
Strada Ciocarliei
Confort 1
finisata:
nefinisata:
Strada Venus
Confort 1
finisata:
nefinisata:
Strada Dejului
Confort 1
finisata:
nefinisata:
Confort 2
finisata: 16000
nefinisata: 12500
Strada Henri Barbusse
Confort 1
Strada Fabricii de Zahar
Confort 1

Preturi garsoniere Manastur:
Strada Parang
Confort 1
finisata: 24000
nefinisata: 20500
Strada Bucegi
Confort 1
finisata: 25500
nefinisata: 22000
Confort 2
finisata: 19000
nefinisata: 16000
Strada Grigore Alexandrescu
Confort 1
finisata: 25000
nefinisata: 21500
Strada Almasului
Confort 1
finisata: 25000
nefinisata: 22000
Strada Portile de Fier
Confort 1
finisata: 24500
nefinisata: 21500
Strada Taberei
Confort 2
finisata: 16000
nefinisata: 13000
Confort 3
finisata: 10000
nefinisata: 8000
Strada Negoiu
Confort 1
finisata: 24000
nefinisata: 20000
Strada Ciobanului
Confort 1
finisata: 25000
nefinisata: 21500
Aleea Garbau
Confort 3
finisata: 9500
nefinisata: 7500
Aleea Tazlau
Confort 1
finisata: 22000
nefinisata: 18500

Preturi garsoniere Gheorghieni:
Aleea Detunata
Confort 1
finisata: 26500
nefinisata: 23000
Strada Constantin Brancusi
Confort 1
finisata: 24500
nefinisata: 21000
Strada Aurel Suciu
Confort 1
finisata: 27000
nefinisata: 23000
Aleea Baisoara
Confort 2
finisata: 20000
nefinisata: 18000
Strada Lacrimioarelor
Confort 3
finisata: 10000
nefinisata: 8000
Strada Albac
Confort 3
finisata: 9000
nefinisata: 7000
Strada Zambilei
Confort 3
finisata:10000
nefinisata: 8000
Strada Liviu Rebreanu
Confort 3
finisata: 10000
nefinisata: 8000
Strada Crizantemelor
Confort 3
finisata: 10000
nefinisata: 8000
Strada Alexandru Vaida Voevod
Confort 2
finisata: 19000
nefinisata: 17000

Preturi garsoniere Zorilor:
Strada Zorilor
Confort 1
finisata: 27000
nefinisata: 23500
Strada Pasteur
Confort 1
finisata: 24000
nefinisata: 21500
Strada Ciresilor
Confort 1
finisata: 26000
nefinisata: 23000
Strada Rapsodiei
Confort 1
finisata: 24500
nefinisata: 21000
Strada Observatorului
Confort 1
finisata: 26000
nefinisata: 23000

Preturi garsoniere Iris-Muncii:
Bulevardul Muncii
Confort 1
finisata: 18000
nefinisata: 15000
Confort 2
finisata: 14000
nefinisata: 11000
Strada Fabricii
Confort 2
finisata: 16000
nefinisata: 13000
Strada Gordon Byron
Confort 3
finisata: 8500
nefinisata: 6500

Preturi garsoniere Dambu Rotund:
Strada Lombului
Confort 2
finisata: 14000
nefinisata: 11000
Strada Badea Cartan (Tudor Vladimirescu)
Confort 2
finisata: 13000
nefinisata: 10000
Calea Baciului
Confort 2
finisata: 13500
nefinisata: 10500

Preturi garsoniere Gruia:
Strada Vanatorului
Confort 2
finisata: 15000
nefinisata: 12000
Strada Gruia
Confort 3
finisata: 9000
nefinisata: 7000
Strada Migdalului
Confort 2
finisata: 17000
nefinisata: 14000

Preturi garsoniere Zona Garii:

Strada Garii
Confort 1
finisata: 18500
nefinisata: 15500
Strada George Stephenson
Confort 1
finisata: 18000
nefinisata: 15000
Strada Oasului
Confort 1
finisata: 18000
nefinisata: 15000

Preturi garsoniere Someseni:
Strada Beiusului
Confort 2
finisata: 14000
nefinisata: 11500
Strada Orastiei
Confort 2
finisata: 13500
nefinisata: 11000

Preturi garsoniere Grigorescu:
Strada Profesor Tudor Ciortea
Confort 1
finisata: 27000
nefinisata: 23500

Preturi garsoniere Centru:
Strada Onisifor Ghibu
Confort 2
finisata: 20000
nefinisata: 18000

Anunturi vanzari si cumparari garsoniere

Puteti adauga aici anunturi privind vanzarea sau cumpararea de garsoniere, lasand comment.

Incepand cu 1 februarie 2013, voi prezenta lunar mercurialul preturilor, la terminarea fiecarei luni, adica preturile la care s-au putut vinde in medie garsonierele in luna care tocmai a trecut, pentru toate tipurile de garsoniere, adica in functie de locatie si comfort.

Doriti sa accesati informatii despre diferitele blocuri de garsoniere aflate in Cluj-Napoca? Atunci mergeti in partea de sus-dreapta a paginii, si dati click pe “selecteaza o categorie” ca sa alegeti strada.

Anunturi inchirieri garsoniere

Puteti adauga aici anunturi referitoare la inchirierea de garsoniere, lasand comment.

Incepand cu 1 februarie 2013, voi prezenta lunar mercurialul preturilor, la terminarea fiecarei luni, adica preturile la care s-au putut inchiria in medie garsonierele in luna care tocmai a trecut, pentru toate tipurile de garsoniere, adica in functie de locatie si comfort.

Doriti sa accesati informatii despre diferitele blocuri de garsoniere aflate in Cluj-Napoca? Atunci mergeti in partea de sus-dreapta a paginii, si dati click pe “selecteaza o categorie” ca sa alegeti strada.

Informatii despre acest site

Aici puteti afla informatii despre toate blocurile de garsoniere (deci compuse doar din garsoniere) din municipiul Cluj-Napoca. Informatiile principale cuprinse sunt urmatoarele:

-locatia si adresa precisa a blocului

-mijloace de transport in comun in apropiere

-posibilitatile de parcare de langa bloc si starea asfaltului

-magazine si alte puncte de interes in apropierea blocului

-poluarea din zona, inlusiv cea fonica

-siguranta cetateanului din zona respectiva

Poate sunt anumite aspecte care va determina de la bun inceput sa nu doriti sa locuiti intr-o anumita locatie, de aceea acest site va ofera informatiile necesare pentru a evita o anume locatie, sau pe baza unor informatii primite de la proprietari, coroborate cu informatiile de pe acest site, sa nu mai pierdeti vremea cu vizite inutile care costa timp si bani. Si nu in ultimul rand, aici puteti descoperi aspecte pe care dumneavoastra nu le-ati sesiza din timp chiar daca va deplasati la locatia respectiva, evitand astfel sa va mutati intr-un loc si-apoi sa regretati cand deja e prea tarziu.

Informatiile continute aici sunt doar publice, cum ar fi adresa blocurilor, exclusiv cele de garsoniere si nu se ofera informatii private despre locuintele din cadrul blocului sau despre locatarii lor. De multe ori, nu vi se ofera la prima convorbire adresa exacta a blocului, mai ales in cazul in care apelati la agentiile imobiliare, insa pe baza informatiilor furnizate de acest site, puteti deduce despre ce adresa este vorba. La fiecare cartiere exista o sectiune speciala de generalitati cu informatii despre diferitele zone pe baza carora puteti deduce locatia blocului, cat si la anumite cartiere o sectiune cu blocuri pe care proprietarii le dau drept ca facand parte din acel cartier, desi in realitate se afla in alt cartier. De asemenea, puteti sa faceti excluderi in functie de tipul blocului, tip care este specificat in fiecare caz in parte. De exemplu, daca suprafata garsonierei este de 22 metri patrati si se afla in bloc de garsoniere, atunci foarte probabil e vorba de o garsoniera confort 2 neautentic. Exista cate o sectiune cu fiecare strada din fiecare cartier si fiecare bloc este reprezentat intr-o schita a zonei in care se gaseste blocul, care este alaturata la 2 harti din satelit a zonei respective, una mai de aproape si cealalta mai de departe; dupa adresa blocului puteti da click pentru informatii despre blocurile de garsoniere, unde puteti vedea si o poza tipului respectiv de bloc,  ca sa puteti sa il recunoasteti cand sunteti in zona respectiva Astfel, puteti gasi mult mai usor blocul respectiv atunci cand il vizitati, si va puteti planifica un traseu atunci cand doriti sa vizionati mai multe garsoniere. De asemenea puteti prospecta zonele respective, inainte de a cauta efectiv o locuinta, pentru a sti ce zone sau blocuri ati vrea sa le evitati de la bun inceput.

Doriti sa accesati informatii despre diferitele blocuri de garsoniere aflate in Cluj-Napoca? Atunci mergeti in partea de sus-dreapta a paginii, si dati click pe “selecteaza o categorie” ca sa alegeti strada.

Informatii despre blocurile de garsoniere

Exista mai multe tipuri de blocuri de garsoniere, insa ele se impart in primul rand in blocuri de garsoniere autentice si neautentice.
Garsonierele autentice au fost construite de la bun inceput cu dependinte (baie si bucatarie), iar cele neautentice au fost initial construite fara aceste dependinte, existand o baie comuna la capatul fiecarui coridor.
Garsonierele autentice sunt de confort 1 si confort 2.

Exista 3 modele de garsoniere confort 1
-Confort 1, ce au suprafata intre 23-24 metri patrati, geam patrat de dimensiune medie la bucatarie, si un balcon. Cu exceptia unui bloc de pe Bulevardul Muncii, toate aceste blocuri sunt de 4 etaje.

 

 

 

 

 

 

-Confort marit, ce au suprafata intre 27-30 metri patrati, geam de dimensiune mica in partea superioara la bucatarie si o logie. In majoritatea cazurilor, aceste blocuri sunt de 10 etaje, in cartierele Manastur si Gheorghieni.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-Confort 1 mare, mai noi ca si perioada de constructie, dar tot din perioada comunista, cu suprafata tot intre 27-30 metri patrati, geam clasic la bucatarie, si in majoritatea cazurilor un balcon, desi exista cateva blocuri cu logie in loc de balcon. Acestea sunt numai blocuri de 4 etaje, si se afla preponderent in cartierele Zorilor si Manastur.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La garsonierele cu balcoane, dar mai ales la cele cu logii, deseori suprafata utila le este marita, prin inchiderea balconului.

Exista doar un model de garsoniere confort 2 autentic, ce au suprafata intre 20-22 metri patrati, geam de dimensiune mica in partea superioara la bucatarie, insa nu prezinta balcon sau logie. Acestea sunt doar blocuri de 4 etaje.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Garsonierele neautentice sunt de 2 tipuri
-Garsoniere confort 2 neautentic, care sunt foste camere de camin cu suprafata intre 20-22 metri patrati; in majoritatea cazurilor s-au tras tevi de apa si s-au zidit niste asa zise bai, de multe ori fara aerisire; prezenta tevilor de gaz este haotica, in multe astfel de garsoniere existand aragaz cu butelie sau resouri. In nicio astfel de garsoniera nu exista geam la bucatarie sau bucatarie cu pereti proprii tocmai din aceasta cauza.

 

 

 

 

 

 

 

-Garsoniere de confort 3, au suprafata intre 11-13 metri patrati si prezinta aceleasi particularitati ca si garsonierele confort 2 neautentic.

 

 

 

 

 

 

 

Perioadele aproximative de constructie in ordine cronologica sunt: anii 70 pentru blocurile de confort 2 neautentic si confort 3, sfarsitul anilor 70 si inceputul anilor 80 pentru blocurile de confort marit si 1 clasic, si anii 80 pentru blocurile de confort 1 mare.

Doriti sa accesati informatii despre diferitele blocuri de garsoniere aflate in Cluj-Napoca? Atunci mergeti in partea de sus-dreapta a paginii, si dati click pe “selecteaza o categorie” ca sa alegeti strada.

Cu sau fara agentii imobiliare?

Daca vorbim de intermediari, intrebarea cea mare este: cu sau fara agentie imobiliara?

Avantajele  si dezavantajele agentiilor imobiliare sunt urmatoarele:

-timpul mai rapid cu care se gaseste imobilul cautat, desi in multe cazuri, tocmai ca se poate pierde vremea pe piste false

– usurinta cu care se rezolva actele

– siguranta fata de mari excrocherii, gen persoane care platesc cu bani falsi, au acte false, sau vizitatori care reprezinta pericol, care evita de la bun inceput sa apeleze la agentii. Insa, aceste agentii nu reprezinta o garantie in fata anumitor smecherii, gen garsoniere-uscatorii, sau tot felul de promisiuni sau informatii fara acoperire, chiar daca agentia are un anumit prestigiu. Totusi, e bine sa apelati doar la agentii cu o anumita vechime si care nu si-au schimbat des adresele sediului; pentru aceasta, ar fi bine sa consultati anunturi mai vechi din mica publicitate.

Important de stiut este faptul ca atunci cand veti incerca sa actionati pe cont propriu, sa dati anunturi ca persoana fizica sau sa contactati persoane care dau anunturi la persoane fizice, veti fi contactat de agentii, chiar daca nu le-ati solicitat serviciile, lucru practicat de toate agentiile, insa sunt cateva, mai ales ales cu cat sunt mai dubioase, adica nu au nici macar o adresa unde sa poata fi vizitate, care practica din greu acest obicei, si care va republica anunturile chiar daca nu v-ati dat acceptul, deturnandu-le practic, si stricand astfel pretul prin faptul ca macar una din cele doua parti semneaza un contract cu ele pentru comision, desi ati fi putut negocia direct; de aceea acestea spammeaza, adica republica anunturile cat mai des, pentru a cadea in plasa lor inainte de a citi anunturile originale. E bine sa va salvati numerele de telefon uitandu-va la cei care dau asemenea anunturi, pentru a nu le raspunde; oricum acestia folosesc cat mai multe numere si adrese de mail. Cei care ati dat de asemenea „agentii”, puteti posta aici numerele de telefon, si in general puteti posta la commenturi orice experienta neplacuta, pentru ca altii sa le evite.

Doriti sa accesati informatii despre diferitele blocuri de garsoniere aflate in Cluj-Napoca? Atunci mergeti in partea de sus-dreapta a paginii, si dati click pe “selecteaza o categorie” ca sa alegeti strada.

Harta cartierului Marasti

Cartierul Marasti are o populatie de aproximativ 50 000 locuitori, incluzand si zona Intre-Lacuri.
Zonele in care se afla multe blocuri de garsoniere este zona Groapa si zona Cernei.
Zona Groapa, datorita unei rau famari din trecut, este trecuta in anunturi ca zona Expo Transilvania. Daca vreti informatii despre blocurile din aceasta zona, cautati strazile Rasaritului, Cojocnei, Dambovitei si Dejului.
Zona Cernei apare in anunturi deseori ca zona Caminelor Studentesti (ale Politehnicii), dar si „in apropiere de Facultatea de Stiinte Economice”.
Alte blocuri de garsoniere sunt cel de pe strada Venus, care aproape invariabil apare in anunturi ca foarte aproape de Facultatea de Stiinte Economice.
Cat de aproape de Stiintele Economice sunt aceste blocuri, puteti vedea cautand strazile respective pe site. Exista sansa ca orice garsoniera din cartierul Marasti sa fie catalogat drept aproape de Stiintele Economice. Mai exista un bloc de garsoniere pe strada Ciocarliei (zona Piata Marasti)si pe strada Henri Barbusse (zona Farmec, dar poate fi prezentata ca facand parte din zona centrala).
De asemenea sunt garsoniere si in blocuri de apartamente, insa multe din acestea sunt de fapt foste uscatorii, despre care mai puteti citi aici.
Totusi, in zona Mall-ului exista garsoniere (de obicei fara bucatarie), in blocuri de apartamente noi, ce ce aglomerate unele langa altele si pot fi usor de recunoscut de departe.
Exista cateva blocuri in zona Iris-Muncii si Someseni care sunt trecute in anunturi ca fiind in Marasti. Pentru mai multe informatii, accesati ultima sectiune din categoria Marasti.

Pentru informatii despre blocurile de garsoniere din acest cartier, in functie de strada pe care se afla,  selectati in partea dreapta-sus a paginii categoria in functie de cartier si strada.

Harta cartierului Manastur

Cartierul Manastur are aproximativ 90 000 de locuitori, fiind cel mai populat carier din Cluj-Napoca.
Zonele in care se afla blocuri de garsoniere sunt urmatoarele: Zona Parang (ce apare in anunturi uneori ca zona Minerva), Zona Bucegi (ce apare in anunturi de multe ori ca zona BIG), Zona Almasului (ce apare deseori in anunturi ca zona Kaufland), zona Taberei-Portile de Fier (deseori trecuta ca zona Billa), zona Grigore Alexandrescu-Ciobanului (uneori trecuta ca zona Billa). Daca doriti informatii despre blocurile din aceste zone, cautati dupa strada din denumirea zonei.
Mai exista blocuri de garsoniere pe strada Garbau, Negoiu, care nu fac parte dintr-o zona aparte, si un bloc pe Aleea Tazlau, care deseori apare in zona Minerva.
De asemenea sunt garsoniere si in blocuri de apartamente, insa multe din acestea sunt de fapt foste uscatorii, despre care mai puteti citi aici.
Totusi, garsoniere autentice in blocuri de apartamente exista in asa zisa zona Pritax.

Pentru informatii despre blocurile de garsoniere din acest cartier, in functie de strada pe care se afla,  selectati in partea dreapta-sus a paginii categoria in functie de cartier si strada.

Harta cartierului Gheorghieni

Cartierul Gheorghieni are aproximativ 35 000 de locuitori si este cel mai vechi si imbatranit cartier al Clujului.
Zona de blocuri de garsoniere numita de obicei zona Mercur (alteori zona Interservisan) exista pe Aleea Detunata, unde se afla 5 blocuri de garsoniere confort marit de 10 etaje. Relativ in apropiere se gaseste un bloc de garsoniere pe strada Baisoara. In anunturi este aproape invariabil specificat faptul ca aceste blocuri se afla aproape de Mall si de Facultatea de Stiinte Economice. La fel si blocurile din zona Albac-Crizantemelor-Zambilei-Liviu Rebreanu, care sunt garsoniere de confort 3, desi pot aparea in anunturi ca fiind in zona Hermes, Mercur sau Interservisan.
In zona Diana (dar uneori trecuta ca zona Hermes sau capat 32) se afla blocuri de garsoniere de confort marit si confort trei (strazile Gheorghe Brancusi si Lacrimioarelor). Mai exista un bloc pe strada Aurel Suciu, de obicei aparand in anunturi ca fiind in zona Nicolae Titulescu, sau „aproape de Centru”.

Pentru informatii despre blocurile de garsoniere din acest cartier, in functie de strada pe care se afla,  selectati in partea dreapta-sus a paginii categoria in functie de cartier si strada.